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泷景七期商住混用开发商故意隐瞒

发布日期:2022-04-09 12:16   来源:未知   阅读:

  香港马会最快开奖直播!泷景花园7期,业主购房时告知是封闭式管理的住宅小区,现小区新建两栋商办楼与住宅共用入口、花园与停车场,公寓及商业租户可自由出入小区,1、欺诈前期购买的业主:前期沙盘、合同不利因素均没提及办公楼,且没提及共用小区。2、虚假广告:购房时广告显示容积率3,两栋商业公寓建设后实际容积率为5。3、车位配比严重不足,车位配比1:0.5,商业公寓带来的1000多户,且商业用途占据车位,配比严重不足。4、安全隐患

  禅城区住房城乡建设和水利局(住建)处理回复:网友,您好!您的留言已收悉。关于您反映的情况,禅城区成立工作专案小组进行处置:(一)关于您反映的房屋规划用途问题,预售许可证及明细表中有清晰记载该项目的规划用途。核发预售许可证时已要求开发企业在销售现场进行公示,购房人可自行查看。(二)如您认为开发商存在虚假宣传行为并掌握相关证据的,建议您可向市场监督管理部门。(三)关于您反映的车位配比、容积率问题,建议您可向自然资源部门反映。(四)关于您反映的问题,我局约谈开发企业相关负责人了解情况,开发企业回复我局表示,拟在小区内增添门禁、摄像头等设备,现已通过邮寄《关于泷景花园七期【社区公共区域管理优化】通知书》及《关于泷景花园七期【社区公共区域管理优化】事宜表决票》征询相关业主意见。根据《民法典》第二百七十八条规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。因此,建议市民向开发企业提出整改意见并参与表决。佛山市自然资源局禅城分局(城乡规划)处理回复:网友,您好!您的留言已收悉。关于您反映的情况,结合自然资源职能,回复如下:一、项目地块容积率情况,根据《佛山市中心城区控制性详细规划整合规划(一期)》动态维护,地块开发细则层显示佛禅(挂)2010-003宗地19#地块容积率不高于5.0。经核查,佛禅(挂)2010-003宗地19#地块项目规划设计条件显示19#地块容积率不高于5.0。二、项目规划许可情况,经核查,市民反映的泷景花园七期14、15座应为由佛山市新昊房地产开发有限公司报建的佛禅(挂)2010-003宗地19#地块1#楼、2#楼项目,其中“佛禅(挂)2010-003宗地19#地块1#楼、A1地下室”项目,我局于2020年1月9日核发建设工程规划许可证;“佛禅(挂)2010-003宗地19#地块2#楼”项目,我局于2020年1月13日核发建设工程规划许可证。根据许可内容显示1#楼、2#楼建筑物功能为商业、天津市津南区打造科技创新驱动发展新高地,办公。经查,该项目规划许可批后公布时间分别为2020年2月20日(1#楼、A1地下室),2020年2月21日(2#楼)。关于该项目的规划审批情况已进行网站公示公布,市民可登陆佛山市禅城区人民政府网站—部门导航(佛山市自然资源局禅城分局)—“相关规划公示公布”专栏搜索建设项目名称即可查看相关信息。(网址:)三、项目车位配比情况,按照规划条件要求,该项目停车场及机动车泊位数:公建停车位机动车≥0.6个/100㎡公共建筑面积,住宅停车位机动车≥0.5个/100㎡建筑面积。经核查,项目规划许可的机动车停车数量符合规划条件的要求。四、关于小区出入口使用和安全管理问题应属小区自治管理范畴,建议小区业主与物业服务企业按照《民法典》相关规定加强协商、管理。五、关于市民反映欺瞒销售等行为,不属自然资源管理职能,建议进一步向相关部门反映。感谢您对我们工作的关注和支持!