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近日调研四个一线城市楼市了解到，春节临近，北京、深圳、广州住宅市场较为冷清；而在信贷发力、新房集中供应刚需支撑下，上海住宅市场热度相对较高。
易居研究院最新数据显示，2022年1月1日-23日，一线城市新建商品住宅成交面积为204万平方米，环比下跌20%，同比下跌28%。
春节前夕，北京地区不少新房楼盘门可罗雀，其中不乏前两个月的热门楼盘。不同于去年的“春节不打烊”，不少售楼处仅剩个别值班工作人员，大部分员工已放假。“最近客户确实比较少，但如果客户预约我们也会来。”北京市通州区某中介经理说。
从二手房市场看，1月24日北京市朝阳区某中介销售经理忙着拨打电话，和业主预约上门带看。“今天算个特例，之前积累的客户较多，三波客户今天都有时间，其实平时一周3-5组带看比较正常。”该中介经理说，“临近春节，最近带看并不多，很多同事都放假了。”
据该中介透露，虽然带看量不高，但此时出来看房以及接受带看的业主，心里都有明确目标，所以成交率较高。房价方面，“岁末年初价格一般不稳定，波动较大，加上最近一些利好政策，房价涨了一点。”
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