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一线城市节前房地产市场实探

发布日期:2022-01-29 10:21   来源:未知   阅读:

  近日调研四个一线城市楼市了解到,春节临近,北京、深圳、广州住宅市场较为冷清;而在信贷发力、新房集中供应刚需支撑下,上海住宅市场热度相对较高。

  易居研究院最新数据显示,2022年1月1日-23日,一线城市新建商品住宅成交面积为204万平方米,环比下跌20%,同比下跌28%。

  春节前夕,北京地区不少新房楼盘门可罗雀,其中不乏前两个月的热门楼盘。不同于去年的“春节不打烊”,不少售楼处仅剩个别值班工作人员,大部分员工已放假。“最近客户确实比较少,但如果客户预约我们也会来。”北京市通州区某中介经理说。

  从二手房市场看,1月24日北京市朝阳区某中介销售经理忙着拨打电话,和业主预约上门带看。“今天算个特例,之前积累的客户较多,三波客户今天都有时间,其实平时一周3-5组带看比较正常。”该中介经理说,“临近春节,最近带看并不多,很多同事都放假了。”

  据该中介透露,虽然带看量不高,但此时出来看房以及接受带看的业主,心里都有明确目标,所以成交率较高。房价方面,“岁末年初价格一般不稳定,波动较大,加上最近一些利好政策,房价涨了一点。”

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